ぴよぴよダイアリー

これまでの都市計画および建築規制に関する様々の方法の中で、地区の詳細プランを媒介にして土地利用を制御する方法を取りあげ、それらを検討します。

なお、ここにいうこれまでの制度は、昭和55年4月の都市計画法と建築基準法の一部改正による地区計画制度創設以前における各種手法を対象にとりあげます。

計画規制の一般的意味計画規制(planningcontrol)の概念は、都市の計画的土地利用に密接にかかわっているものです。

それと同時に、それは都市計画の体系そのものの主要位置を占めています。

計画的な土地利用の実現手法の中心をなすものは、計画とその手段である規制(土地利用規制)との関係をどう設定するかにかかっています。

たとえば、都市全体を対象とする土地利用計画があって、それを実現するための手段として規制(土地利用規制)が計画体系上位置づけられている場合。

このようなときには、規制は計画的土地利用に関係づけられており、このような場合の土地利用規制を"計画"実現のための規制という意味で、計画規制という用語をあてることは、決して不自然ではないでしょう。